近日，我市首个“第四代住宅”试点建设项目规划方案通过审批，标志着一种绿色、舒适、智慧的新型居住模式即将走进市民生活。
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第四代住宅，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。它融合了中国传统建筑元素如四合院、街巷胡同、低层别墅与第三代住房电梯房的优势，具有户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%等特色。
记者从市自然资源和规划局国土空间规划科获悉，此次启动的第四代住宅项目，选址于高新区黄山大道南侧、山香路东侧宗地，项目总投资约4亿元，占地面积近60亩，总建筑面积约7.8万平方米。
“第四代住宅就是要让居民足不出户享受庭院生活，我市首个四代住宅项目，每户都有30-40平方米的空中花园，足不出户即可享受庭院生活。”市自然资源和规划局国土空间规划科负责人马杰介绍，第四代住宅是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为“城市森林花园住宅”或者“立体花园住宅”。与传统住宅相比，每套住宅都配备有独立的空中花园，并具有更大的开敞空间，能够在一定程度上提升居住体验。
除了垂直绿化、高得房率和智能化设计，第四代住宅在规划中从楼栋布局、间距控制、景观设计、架空层设置、交通动线设计等多方面深入考虑，为居民提供更加舒适、可靠的居住环境。
2025年3月，“好房子”首次被写入政府工作报告。政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
然而“好房子”绝不简单等同于“大房子”“贵房子”或“新房子”，而是要基于人们当下的居住品质升级需求。我市首个四代住宅项目是市自然资源和规划局贯彻落实市委、市政府提升城市居住品质决策部署的重要举措，也是响应国家“建好房子”要求、改善居民生活条件的创新实践。
（来源：蚌埠日报 记者：陈瑶 编辑：阎然）
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